10 апреля 2025 года в Кремле состоялась встреча президента России Владимира Путина с генеральным директором акционерного общества «ДОМ.РФ» Виталием Мутко, на которой были обсуждены ключевые вопросы в сфере жилищного строительства и развития инфраструктуры в России.
В ходе встречи Мутко сообщил о достижениях компании, новых мерах поддержки ипотеки и проблемах, с которыми сталкивается отрасль, сообщает kremlin.ru.Рост компании и развитие жилищной политики
Виталий Мутко начал доклад с обзора текущих успехов компании. «ДОМ.РФ» выступает как ключевой институт развития в жилищной сфере, играя важную роль в реализации национальных целей, поставленных президентом, и привлекая ресурсы для стимулирования отрасли. В частности, за последние пять лет компания увеличила свои активы в пять раз, достигнув суммы в 5,5 триллиона рублей, что является значительным ростом по сравнению с 900 миллиардами, которые были на момент начала её деятельности. Одним из самых заметных достижений стало привлечение к проектному финансированию и разработке инфраструктурных облигаций, которые успешно поддерживают развитие жилья в регионах.
Важной вехой в реформировании жилищной политики стало внедрение проектного финансирования с использованием эскроу-счетов в 2019 году, что помогло устранить проблему обманутых дольщиков. Мутко отметил, что благодаря этой реформе удалось поддерживать стабильность в строительной отрасли, несмотря на сложности текущей ситуации.
Снижение спроса и меры поддержки
Спрос на жилье в России в последние месяцы замедляется, что связано с повышением ключевых ставок и окончанием программы массовой семейной ипотеки. В ответ на эти изменения «ДОМ.РФ» начала внедрение новых мер поддержки. В частности, компания выделила 2,6 миллиарда рублей из своей прибыли для субсидирования процентных ставок на жилье в 30 регионах, где наблюдается низкий спрос и низкие темпы ввода жилья. Это позволило значительно увеличить спрос на жилье в этих территориях, где он в некоторых случаях удвоился.
Однако, как отметил Мутко, возможное дальнейшее повышение ставок в 2027 году может привести к дефициту жилья на рынке, что вызовет рост цен. Поэтому необходимо заранее принимать меры, чтобы не допустить этого сценария, например, стимулировать предложения на рынке жилья.
Инфраструктурные проекты и вовлечение земель в оборот
Компания активно работает над вовлечением неэффективных земель в оборот. За последние шесть лет «ДОМ.РФ» смогла вывести 45 тысяч гектаров земель на рынок. Это помогает стимулировать строительство и улучшать жилищную инфраструктуру в регионах. В ближайшие годы перед «ДОМ.РФ» стоит амбициозная задача — построить до 2030 года 100 миллионов квадратных метров жилья, что составит 10% от всего жилищного фонда страны.
Особое внимание уделяется развитию инфраструктуры, которая составляет важную часть всех строительных проектов. Виталий Мутко подчеркнул, что компания уже успешно реализует инфраструктурные облигации, которые используются для финансирования таких проектов, как строительство дорог, школ, газификация и экологические инициативы. В частности, проект обхода Тольятти и модернизация котельных на Сахалине — это лишь некоторые из многочисленных инициатив, финансируемых через инфраструктурные облигации.
Развитие мастер-планов и поддержка культурного наследия
В ответ на указания президента о необходимости создания мастер-планов для российских городов, «ДОМ.РФ» взяла на себя роль основного оператора этой программы. На данный момент компания уже разработала 50 мастер-планов, а в ближайшие годы планируется создать 200 планов для опорных городов страны. Важной частью этой работы станет привлечение инвестиций и тесное сотрудничество с регионами.
Кроме того, компания активно занимается восстановлением объектов культурного наследия. В соответствии с поручением президента, «ДОМ.РФ» вовлекла в оборот почти 90 объектов, занимаясь их восстановлением и передачей в руки частных инвесторов. Для общественного контроля создан специальный информационный портал, который позволяет всем заинтересованным сторонам следить за процессом восстановления объектов.
Перспективы и задачи на будущее
Ключевыми задачами для «ДОМ.РФ» в ближайшие годы остаются дальнейшее развитие жилищной политики, увеличение числа ипотечных кредитов, а также реализация инфраструктурных проектов. Виталий Мутко также сообщил, что компания планирует выйти на фондовый рынок через IPO, что позволит привлечь дополнительные ресурсы для реализации национальной жилищной программы.
Президент России Владимир Путин подчеркнул важность работы «ДОМ.РФ» в контексте обеспечения доступности жилья для граждан страны.
«Жилищные вопросы — это одни из самых важных и чувствительных для людей, и от их решения зависит благосостояние миллионов семей», —
отметил Путин. Он выразил уверенность в том, что с помощью таких институтов, как «ДОМ.РФ», удастся решить эти проблемы и вывести российскую жилищную политику на новый уровень.
Таким образом, перед «ДОМ.РФ» стоит ряд важных задач, включая дальнейшее развитие ипотечных программ, строительство нового жилья и привлечение инвестиций в инфраструктурные проекты. Компания продолжит играть ключевую роль в реализации государственной жилищной политики, помогая удовлетворить потребности граждан и обеспечивать стабильность на рынке жилья.
Ранее «Пронедра» писала, что ипотека адресно: альтернативы льготным жилищным кредитам
Свежие комментарии