Цены на аренду квартир пойдут в рост с 1 октября: сколько будет стоить съёмное жильё

Ситуация на российском рынке арендуемой недвижимости в последнее время вызывает внимание экспертов и арендаторов. Увеличение спроса на съёмное жильё стало причиной значительного роста цен. С 1 октября ожидаются дальнейшие изменения в этой сфере.

Во сколько обойдется аренда, сообщает Life.ru.

Что будет с ценами на съемное жилье с 1 октября

Сохранение высокого спроса на аренду и поступление новостроек, которые ранее не были востребованы, будут оказывать влияние на ценовую политику. Число запросов от арендаторов в августе-сентябре выросло на 16% относительно аналогичного периода 2023 г. Одновременно отмечено сокращение предложения на 42%. Подобное несоответствие создает очевидные предпосылки для роста цен, отметила представитель руководства «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова. В среднем октябрь может показать рост арендных ставок в 5-10%.

Текущие цены держатся на уровне:

• студия – в среднем 45 000 – 55 000 рублей в месяц;
• однокомнатная квартира – 50 000 – 65 000 рублей;
• двухкомнатная – 65 000 – 85 000 рублей;
• трехкомнатная – 75 000 – 120 000 рублей.

Октябрьские изменения цен будут зависеть от конкретного объекта. В «Доме Лазовского» ожидают подорожания на уровне 10-15%.

Что касается аренды загородной недвижимости, то она, как и в прошлые годы, будет находиться в пределах текущих ценовых коридоров, за исключением посуточной аренды домов. Ноябрь и начало декабря будут, как ожидается, периодом простоя. Однако с приближением праздников прогнозируется подорожание. Повышение цен на посуточную аренду может достигнуть 300%, что делает этот сегмент особенно привлекательным для собственников.

Как и почему растут цены

В первой декаде сентября активность на рынке аренды немного снизилась, но общий интерес к съему жилья по-прежнему высок. Одной из причин такого положения дел является изменение условий ипотечного кредитования:

• рост ставок;
• изменение условий для семейной и IT-ипотеки;
• отмена господдержки.

Наиболее заметный рост цен по сравнению с августом отмечается в Красноярске. Средний показатель достиг 27 000 рублей, прибавив 19,6%. В Москве подорожание составило 14,8%, до 118 300 рублей.

Кроме того, в городах-миллионниках наблюдается постепенное восстановление предложения. Несмотря на общую тенденцию к сокращению числа доступных арендных объектов, в некоторых регионах количество квартир начинает увеличиваться. Это связано с тем, что некоторые вторичные квартиры, ранее выставленные на продажу, переходят на рынок долгосрочной аренды, что позволяет улучшить ситуацию с доступностью жилья для арендаторов.