Ипотечный налоговый вычет после развода: как бывшие супруги могут вернуть свои деньги

После развода имущественные вопросы часто становятся камнем преткновения для бывших супругов, особенно если речь идет о совместно приобретенной недвижимости. Однако, согласно российскому законодательству, налоговый вычет по ипотеке остается доступным даже после расторжения брака.

Об этом напомнил депутат Государственной думы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.

Как действует налоговый вычет после развода?

Источник фото: RG.ru

Основное условие для получения вычета заключается в том, что недвижимость должна быть приобретена в ипотеку в период брака. Если эта норма соблюдена, оба супруга имеют право на получение налогового вычета за годы, когда они состояли в браке. Даже если после развода квартира или дом остались в собственности одного из супругов, другой сохраняет свое право на получение своей доли вычета за тот период, когда недвижимость была в их совместной собственности.

«Супруги, приобретавшие недвижимость в ипотеку, могут вернуть налог за счет налогового вычета даже после расторжения брака. Важным условием является совместное владение недвижимостью в период брака и соответствующим образом оформленные документы», —

пояснил Чаплин.

Что происходит с налоговым вычетом после развода?

Источник фото: zberovski.ru

Вопрос о праве на налоговый вычет в таких ситуациях регулируется нормами Гражданского и Налогового кодексов. В случае, если не был заключен брачный договор, недвижимость, приобретенная в браке, автоматически признается совместной собственностью супругов. Это означает, что расходы на покупку квартиры, а также на выплату ипотечных процентов также считаются общими.

Важно отметить, что даже после развода бывшие супруги сохраняют право на налоговый вычет, несмотря на то, что квартира может быть оформлена только на одного из них. Это касается как суммы, потраченной на покупку жилья, так и выплаты ипотечных процентов. Согласно законодательству, каждый из супругов имеет право заявить свою долю вычета за тот период, когда они были в браке.

«Даже при условии, что недвижимость после развода осталась зарегистрирована лишь на одного из супругов, другой тоже имеет право на долю налогового вычета», —

отметил депутат.

Лимиты налогового вычета

Источник фото: RG.ru

Несмотря на доступность вычета для обоих супругов, важно учитывать установленные законом пределы. На покупку недвижимости можно получить налоговый вычет в размере до 2 млн рублей. Это означает, что государство вернет 13% от этой суммы, что составит максимум 260 тысяч рублей. Помимо этого, существует вычет на уплаченные ипотечные проценты, который ограничен суммой 3 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата с процентов составит 390 тысяч рублей.

Интересно, что право на вычет с ипотечных процентов сохраняется за тем из супругов, кто продолжает выплачивать кредит, даже если развод уже состоялся. Это справедливое решение, учитывая, что финансовое бремя по выплате кредита ложится на одного человека.

Как получить налоговый вычет после развода?

Источник фото: RG.ru

Процесс получения налогового вычета после развода практически не отличается от стандартной процедуры. Основное требование — наличие всех необходимых документов, подтверждающих расходы на покупку недвижимости и выплату ипотечных процентов. В первую очередь необходимо подготовить:

• договор купли-продажи квартиры или дома;
• договор ипотечного кредитования;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на момент нахождения в браке;
• документы, подтверждающие оплату ипотечных процентов.

После подготовки всех необходимых документов необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.

«Для получения вычета бывшие супруги должны подтвердить расходы документально и подать декларацию в налоговую инспекцию. Подробные инструкции и образцы заявлений можно найти на официальном сайте налоговой службы», —

добавил Никита Чаплин.

Важные нюансы и рекомендации

Стоит отметить несколько ключевых моментов, которые помогут избежать сложностей при оформлении налогового вычета:

1. Своевременное оформление документов. Все расходы должны быть документально подтверждены. Это включает в себя чеки, квитанции и выписки из банка.
2. Совместная собственность. Для того чтобы бывшие супруги могли претендовать на вычет, важно, чтобы недвижимость на момент брака считалась общей, даже если после развода она осталась в собственности одного из них.
3. Право на проценты. Вычет по ипотечным процентам остается за тем, кто продолжает выплачивать кредит, что является логичным с точки зрения справедливости и ответственности.

Таким образом, даже в случае развода супруги могут рассчитывать на возврат части расходов, понесенных на приобретение недвижимости и оплату ипотеки. Это важный элемент финансовой поддержки граждан в ситуации, когда имущество распределяется между бывшими супругами, и долг по кредиту остается. Соблюдение простых рекомендаций и правил позволит значительно сократить финансовую нагрузку и избежать лишних конфликтов.