Существует сразу несколько способов развода с ипотекой, когда можно поделить квартиру без скандалов. Адвокат Виктория Данильченко назвала 3 таких варианта. Кроме того, ранее юристы высказались о перспективах оспаривания выданных на посторонних лиц кредитов, сообщает Life.
ru.Развод с ипотекой – 3 способа поделить квартиру
При расторжении брака между супругами, имеющими ипотечные обязательства, встает вопрос о распределении не только недвижимости, но и долговых обязательств. Один из способов — досрочное погашение кредита, если оставшаяся сумма задолженности незначительна. После снятия обременения недвижимость можно продать, а полученные средства разделить между бывшими супругами в равных или согласованных долях.
Читайте по теме: новый указ: собственников квартир с балконами ждет штраф в 15 000 рублей в день с 17 февраля
Другой вариант — продажа квартиры, находящейся в ипотеке, до полного закрытия долга. Однако этот путь сопряжен с определенными сложностями. Необходимо получить одобрение банка, что далеко не всегда возможно, отмечает Данильченко. Кроме того, если жилье находилось в собственности менее установленного законом срока, может потребоваться уплата налога на доходы физических лиц. Также потенциальные покупатели могут проявлять осторожность в отношении такой недвижимости и требовать скидки.
Еще одним способом урегулирования имущественных вопросов является заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества. В таком документе можно заранее зафиксировать, кому достанется жилье, каким образом будет осуществляться погашение оставшейся задолженности и как будут распределены доли в праве собственности.
Адвокаты о взятых мошенниками кредитах
Проблема мошенничества в сфере кредитования не менее актуальна, чем вопросы решения имущественных споров при разводе. Российские банки часто выдают кредиты без тщательной проверки заёмщиков, что создаёт благоприятные условия для мошеннических схем. По мнению экспертов, подобная практика обусловлена несовершенством методов оценки клиентов, что делает систему уязвимой.
Специалисты указывают на отсутствие эффективных механизмов привлечения банков к ответственности за такие случаи. В результате пострадавшим приходится самостоятельно добиваться справедливости, обращаясь в службу безопасности кредитной организации и привлекая юристов.
При выявлении незаконного оформления кредита гражданам рекомендуется незамедлительно предпринимать меры. Так они могут минимизировать возможные финансовые риски.
Ранее на «Пронедра» писали, как получить алименты без судебных разбирательств: советы адвоката
Свежие комментарии