Изменения в правилах оплаты ЖКУ с 2025 года: как это повлияет на россиян?

С 1 марта 2025 года вступят в силу новые изменения в правила начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), что станет важным этапом в регулировании коммунальных платежей в России. Как сообщил адвокат Алексей Козаков, изменения затронут порядок расчета площади жилья, использование данных из ЕГРН и региональные особенности оплаты отопления.

Разберемся вместе с журналистами сайта pronedra.ru, какие нововведения ждут граждан и как они скажутся на размерах платежей.

Площадь жилья: новые правила расчета

Источник фото: www.9111.ru

Одним из ключевых изменений станет пересмотр понятия «общей площади жилого помещения». Согласно обновленному постановлению правительства, в коммунальных расчетах перестанут учитываться площади балконов, лоджий, веранд и террас, так как они не относятся к жилым помещениям в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Читайте по теме: Поганая метла ЖКХ: Почему тарифы растут, а качество услуг падает

Ранее исключить такие площади из платежных документов можно было только через суд. С 2025 года эта норма станет обязательной для всех.

«Эти изменения позволят жильцам избежать переплат за квадратные метры, которые фактически не используются в жилых целях. Это шаг к более справедливой системе расчета», —

отметил Козаков.

Приоритет данных ЕГРН

Еще одной важной новацией станет использование данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при расчете платы за ЖКУ.

Если площадь жилья, указанная в ЕГРН, не совпадает с данными из других документов, расчеты будут вестись по информации из реестра.

«Перерасчет на основании новых данных начнется с месяца, в котором управляющая компания получила обновленные сведения. Однако перерасчет за предыдущие периоды производиться не будет», —

подчеркнул адвокат.

Эта мера направлена на унификацию расчетов и устранение споров между жильцами и коммунальными организациями.

Региональные особенности оплаты отопления

Источник фото: ustlabinsk.bezformata.com

С 2025 года регионы получат право выбирать схему оплаты отопления. Это может быть либо равномерное распределение платежей в течение года, либо оплата только в отопительный сезон.

Решение должно быть принято не позднее чем за три месяца до внедрения нового порядка.

«Выбор схемы оплаты может зависеть от климатических особенностей региона, уровня доходов населения и других факторов. Например, в холодных регионах может быть удобнее оплачивать отопление по факту его использования», —

объяснил Козаков.

Рост тарифов и индексация

Источник фото:media.halvacard.ru

Не обойдется и без роста тарифов. В 2025 году индексация платы за ЖКУ составит 11,9% в среднем по стране. Однако в некоторых регионах повышение может быть значительно выше.

Это связано с необходимостью модернизации коммунальной инфраструктуры, ростом стоимости энергоресурсов и инфляцией.

Как подготовиться к изменениям?

1. Проверить данные о площади жилья в ЕГРН. Если информация в реестре неактуальна, следует обновить её заранее, чтобы избежать ошибок в расчетах.
2. Следить за решениями региональных властей. Особенно это важно для жителей, где могут измениться правила оплаты отопления.
3. Оценить свои расходы. Повышение тарифов требует пересмотра семейного бюджета.

Изменения в правилах оплаты ЖКУ направлены на упрощение расчетов и снижение возможных споров между жильцами и коммунальными организациями. Однако рост тарифов остается неизбежным фактором, с которым придется считаться.

Главный совет для россиян — заранее подготовиться к нововведениям: проверить данные недвижимости, уточнить информацию у управляющих компаний и скорректировать свои финансовые планы. Ведь эффективность взаимодействия с ЖКХ во многом зависит от осведомленности и ответственности самих граждан.

Ранее «Пронедра» писала, что делать, если после покупки квартиры обнаружились долги за ЖКХ?