Российские граждане, официально трудоустроенные, имеют прекрасную возможность вернуть часть денег при покупке квартиры через налоговый вычет. По информации из «Известий», в 2024 году максимальная сумма налогового вычета для данной категории граждан составит 2 миллиона рублей.
Финансовые тонкости налогового вычета
Для того чтобы воспользоваться имущественным вычетом, необходимо оформить покупку официально и иметь трудовой договор или договор гражданско-правового характера. Сумма возврата составляет 13% от потраченных средств на недвижимость.
Важно отметить, что если стоимость приобретенного жилья превышает 2 миллиона рублей, налоговый вычет можно заявить только на эту максимальную сумму. Возврат в таком случае не превысит 260 тысяч рублей. Обратная ситуация также возможна: при стоимости квартиры менее 2 миллионов рублей вычет осуществляется от установленной стоимости жилья.
С 2014 года имущественный вычет можно получить не только за один объект недвижимости, но и за несколько, включая квартиры, дома, земельные участки и комнаты. Остаток вычета можно переносить на другие объекты, что дает дополнительные выгоды при последующих покупках.
Налоговый вычет при продаже квартиры в 2024 году
Для того чтобы получить налоговый вычет при продаже квартиры, необходимо соответствовать нескольким обязательным условиям. Минимальный срок владения недвижимостью составляет три года, если квартира была получена в наследство, приватизирована, получена по договору дарения или по договору пожизненного содержания с иждивением.
В случае продажи квартиры до истечения минимального срока владения, продавец обязан будет уплатить 13% налога с продажи. Однако можно воспользоваться налоговым вычетом, который в 2024 году ограничится суммой в 1 миллион рублей.
Например, при продаже квартиры, купленной за 5 миллионов рублей и проданной через два года за 6 миллионов рублей, можно оформить вычет с 1 миллиона рублей и уплатить налог лишь с оставшихся 5 миллионов рублей.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2024 году
Покупая квартиру в ипотеку, можно рассчитывать на налоговый вычет за погашенные проценты. Вычет составляет 13% от суммы выплаченных процентов, при этом максимальная сумма расходов на погашение процентов составляет 3 миллиона рублей. Максимальная сумма к возврату по процентам составит 390 тысяч рублей.
Таким образом, общая сумма компенсации за покупку квартиры и за выплаченные проценты по ипотеке может достигать 650 тысяч рублей.
Когда подавать налоговую декларацию на вычет
Существует гибкость в сроках подачи документов для получения имущественного вычета. Вычет можно оформить сразу после приобретения жилья, а затем подавать налоговую декларацию за три последующих года, включая год покупки.
Важно помнить, что имущественный налоговый вычет можно получить несколько раз в жизни за покупку различных объектов недвижимости, соблюдая установленные лимиты. При продаже квартиры вычет можно использовать многократно, но не более 1 миллиона рублей в год.
Оформление налогового вычета требует подачи декларации 3-НДФЛ в налоговую, уведомления о праве на вычет работодателю или использование упрощенного порядка.
Такие налоговые вычеты предоставляют гражданам дополнительные стимулы для покупки жилья и ипотеки, способствуя стабильности рынка недвижимости в России.
Как получить налоговый вычет через ФСН: шаги и документы
При оформлении налогового вычета через Федеральную службу налогов важно предоставить полный пакет документов. Включите в него паспорт, декларацию 3-НДФЛ, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на жилье, а также чеки и квитанции. Для тех, кто использует ипотеку, требуются дополнительные документы, такие как договор ипотеки и график погашения.
Налоговые льготы не ограничиваются только вычетом через ФСН. Есть также возможность получения вычета через работодателя, с упрощенным порядком для малоимущих, и подробности об уведомлениях и заявлениях, необходимых для процесса.
Форму декларации 3-НДФЛ можно скачать с сайта ФНС, а заявление на налоговый вычет будет предзаполнено, если информация была предоставлена до 25 февраля. Однако не все банки подключены к системе упрощенного вычета, поэтому важно уточнить эту информацию у представителей банка.
Напомним, что документы необходимо предоставить в налоговую не позднее 30 апреля следующего года после отчетного налогового периода. Процесс проверки и возврата средств занимает до трех месяцев.
Свежие комментарии