Зимние снегопады — ежегодное испытание для владельцев недвижимости в России. Особое бремя ложится на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ), где уборка снега зачастую становится спорным вопросом между собственниками, правлением и подрядчиками.
Разберем, кто именно должен заниматься расчисткой снега и оплачивать эти работы.Прилегающая территория: личная ответственность собственников
Источник фото: dzen.ru
Первый аспект — уборка снега с территории, прилегающей к участкам собственников. Как объясняет доцент Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Калугина, за расчистку территории за забором, включая прилегающие дорожки или тротуары, отвечает владелец участка.
Читайте по теме: С 1 декабря в квитанциях ЖКХ появится новая графа: плюс 1 800 рублей с квартиры
Однако важным нюансом является определение границ так называемой прилегающей территории. Эти границы устанавливаются органами местного самоуправления. Например, если речь идет о магазине или арендованном объекте, обязанность расчистки лежит на собственнике или арендаторе здания, в зависимости от условий договора аренды. Владельцы участков в СНТ также обязаны следить за чистотой в пределах своей зоны ответственности.
Общие территории СНТ: зона ответственности правления
Улицы, дороги, проезды и другие территории общего пользования находятся под управлением правления СНТ и председателя. Именно они обязаны:
- заключить договор с подрядчиком для своевременной уборки снега;
- обеспечить наличие специализированной техники и рабочей силы;
- контролировать выполнение работ по расчистке.
Важно понимать, что выполнение этих задач требует средств, которые поступают от собственников участков. То есть фактически сами члены СНТ оплачивают уборку снега через взносы.
Кто оплачивает уборку снега?
Расходы на очистку снега изначально закладываются в смету СНТ. Эти средства формируются за счет регулярных взносов, которые платят все члены товарищества. Таким образом, владельцы участков коллективно оплачивают:
- аренду и эксплуатацию техники (например, тракторов и снегоуборщиков);
- услуги подрядчиков или нанятых рабочих;
- материалы для борьбы с гололедом, если это необходимо.
Если средств в бюджете товарищества недостаточно, правление может инициировать дополнительные сборы, что иногда вызывает недовольство среди собственников. Для избежания конфликтов важно своевременно обсуждать бюджет на общих собраниях СНТ.
Что делать, если снег не убирают?
Источник фото: gruntovozov.ru
Если правление СНТ не выполняет свои обязанности по расчистке снега, члены товарищества имеют право:
- Обратиться к председателю или правлению с требованием устранить проблему. Это может быть сделано в письменной форме для официальной фиксации запроса.
- Провести собрание членов СНТ. Если проблема системная, можно поднять вопрос о смене подрядчика или даже руководства СНТ.
- Жаловаться в органы местного самоуправления. В некоторых случаях можно обратиться в администрацию, если территория общих проездов формально относится к муниципальной собственности.
Уборка снега в СНТ — это общая задача, которая требует грамотного подхода к организации. Индивидуальные владельцы участков обязаны следить за прилегающей территорией, а правление СНТ отвечает за общие зоны. Однако конечные расходы ложатся на плечи всех членов товарищества. Чтобы избежать споров и неразберихи, важно регулярно обсуждать вопросы расчистки снега и финансирования на собраниях, а также обеспечивать прозрачность деятельности правления.
В итоге чистота дорог и проездов в СНТ зависит не только от снега, но и от слаженной работы всех его участников.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, что синоптик предупредил об аномальном потеплении в конце осени 2024 года
Свежие комментарии