В условиях новых правовых реалий установка французских и панорамных окон в многоквартирных домах стала невозможной – ее запретили на основании того, что соседям они могут мешать.
Владельцам важно быть осведомленными о своих правах и обязанностях, чтобы избежать непредвиденных затруднений и их демонтажа.Современные тенденции установки окон
Большие окна, пропускающие много света становятся все более востребованными при выборе квартиры. Но некоторые сами переделывают уже имеющиеся обыкновенные на французские. Однако, с недавними изменениями в законодательстве, собственникам необходимо быть особенно внимательными к юридическим аспектам установки таких окон в многоквартирных домах.
Также читайте: Внимание владельцам балконов: новые строгие нормы вступают в силу с 9 января
Преимущество больших окон заключается не только в улучшении эстетического облика квартир, но и в создании более комфортной и светлой атмосферы. Однако, как показывают новые судебные решения, подобные изменения могут обернуться серьезными правовыми последствиями.
Новые правовые риски
С недавних пор Верховный суд России постановил, что для внесения изменений во внешние стены многоквартирного дома требуется согласие всех жильцов. В суде рассматривалось подобное дело, когда жильцы пожаловались на владельца квартиры, установившие панорамные окна. Обычно суд принимал сторону собственника, отдавая предпочтение тому, что если он владеет квартирой, то ему решать, что он хочет изменить. Но в этот раз суд принял сторону жильцов и обязал вернуть все как было раньше. Поэтому каждый, кто намерен что-то изменить, должен подумать, не задевает ли его решение владения всех жильцов.
Последствия: демонтаж окон
Владельцам квартир, кто уже установил окна без согласия других жильцов, новые правовые нормы могут вынудить их демонтировать и все восстановить в первоначальное состояние. Этого могут потребовать, как соседи по дому, так и управляющий компании.
В случае судебного разбирательства владельцы, установившие окна без согласия, могут не только нести расходы на восстановление, но и компенсировать затраты другой стороны на юридические услуги. Поэтому для тех, кто только планирует менять окна, потребуется собрать согласие всех собственников, что может оказаться сложной задачей.
Рекомендации для владельцев
В свете новых требований, владельцам квартир перед началом любых работ важно ознакомиться с законом и понять свои права и обязанности, а также получить информацию о необходимых документах и согласованиях. Необходимо заранее инициировать сбор подписей всех владельцев квартир на предмет согласия на установку новых окон. Это поможет избежать конфликтов и возможных судебных разбирательств.
Прежде чем принимать решение об установке французских окон, владельцам стоит оценить возможные юридические и финансовые риски и в этом поможет консультация юриста.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, что Отказаться от оплаты не получится даже если не проживают: собственники квартир попали в жесткие требования по оплате ЖКХ
Свежие комментарии