Как купить квартиру, если нет денег

Покупка квартиры – важное решение, которое позволяет человеку решать многие проблемы, но что сделать и как купить квартиру, если нет денег? Вот какие решения предлагают специалисты в каждом конкретном случае.

Субсидии, федеральные программы

Существует несколько субсидий, федеральных программ, которые помогают купить квартиру, значительно сэкономив.

Под действие таких программ попадают различные семьи, в том числе и многодетные, люди определённых профессий и многие другие. Чтобы понять, кто может получать субсидии от государства, стоит посмотреть, какие программы действуют в вашем регионе.

Достоинствами таких программ является возможность получать значительные скидки на жильё, недостатком – ожидание реализации программы может занять 10 лет и больше, особенно если она пользуется спросом у населения.

Материнский капитал

Программа позволяет получить значительные выплаты тем, у кого есть дети. Выплата на первого ребёнка составляет от 600 000 рублей, на второго, и последующего + 202 630 рублей и выше.

Выплата действует как на рождённого, так и на усыновлённого ребёнка. Материнский капитал позволяет использовать деньги на улучшение материальных условий, в том числе и на ипотеку, на покупку жилья и многое другое.

Минусом программы является то, что жильё делится между всеми детьми, то есть у них могут быть различные сложности при купле-продаже жилья во взрослом возрасте.

Кстати, перед тем как принимать решение, важно узнать, сколько стоит купить квартиру в вашем районе.

Договор ренты

Его заключают те, кто заботиться о пожилом человеке с перспективой передачи жилья в наследство. В случае смерти пожилого человека тот, кто заключил ренту получает жильё в собственность. При этом тот, кто ухаживает за пожилым человеком, сам оплачивает услуги по уходу. Однако такой способ подходит не всем, кроме того, он может иметь определённые подводные камни, ведь часто пожилые люди становятся одинокими и при наличии детей. После смерти пожилого человека они могут претендовать на наследство. Чтобы исключить такую ситуацию стоит обратиться к юристу.

Рассрочка

Многие застройщики предлагают кампании рассрочек, которые позволяют за короткий или длительный срок оплатить покупку квартиры. В отличие от ипотеки, этот вариант позволяет не платить процент, но срок рассрочки органичен на несколько лет и месяцев, поэтому для того, чтобы выбрать подходящий вариант, нужно рассчитывать средства.

Продажа готовой недвижимости

В некоторых случаях она позволяет частично покрыть стоимость покупки нового жилья, но равноценное жильё приобрести без дополнительных вложений в такой ситуации непросто.

Потребительский кредит

На него можно купить квартиру, однако процент выплат может оказаться намного выше, чем при выплате ипотеки. Однако у такого способа есть и преимущества: можно быстро приобрести готовое жильё, а потом уже выплачивать проценты банку.

Ипотека

Ипотека для многих людей может оказаться наиболее подходящим решением, которое позволяет приобрести жильё по собственному вкусу. В зависимости от региона ставка может быть от 10 до 30%, но всё зависит от многих факторов, в том числе и государственных льгот, акций и субсидий.

Существует много программ по льготным ипотекам, кроме того, есть ипотека без первоначального взноса. Ипотека считается рискованным вариантом, но в некоторых случаях она оказывается единственным разумным решением, которое помогает людям приобрести недвижимость. Узнайте также, можно ли продать квартиру в ипотеке, и как это правильно сделать.

Занять у родственников

Этот вариант подходит тем, у кого уже есть деньги на недвижимость, но их недостаточно. Незначительные суммы можно занять у знакомых и родственников. Отдавать их можно без процентов.

В каждом случае человек сам выбирает решение, которое нужно ему более удобно, взвесив все «за» и «против». Главное, чтобы решение было продуманным и взвешенным.